内田建築設計事務所 » 住宅けんこう診断

〜住宅けんこう診断 × リノベーション〜

『住宅けんこう診断』は、お住まいの木造住宅を安全で快適に保つために欠かせないサービスです。現在の住宅の状態を確認することで、耐震・耐久・劣化などの問題を早めに発見できます。また、今後のリフォーム計画などにお役立ていただけます。

『住宅けんこう診断』のメリット

安全性の確保

・耐震診断により、地震への備えを強化できます。
・構造的な問題が早期に発見されることで、大きな事故を未然に防げます。

維持管理コストの最小化

・問題を早期に発見することで、大規模な修繕を回避しコストを抑えられます。
・雨漏りやシロアリ被害を未然に防ぐことで、修理費を軽減できるます。

住環境の向上

・建物の劣化箇所を補修することで、快適な居住空間を保てます。
・健康被害（カビや湿気によるアレルギー）を防ぐことが可能です。

住宅のリスク軽減

・既存住宅の構造や劣化状況を、事前に把握できます。
・予期せぬ修繕費用を、避けるための判断材料となります。
・建物も日々、風雨・紫外線などにさらされ、経年変化により様々な現象が起こります。こうした現象をいち早く発見して、早期に適切な処置をほどこすために行います。

調査の具体的な内容
（事前にご相談、現地視察して、調査内容を判断します。）

外観調査

・外壁や屋根の劣化状況を確認。雨漏りのリスクを評価します。

内部調査

・床や壁の状態、目視可能範囲の構造材の状態を点検します。
・室内、室外、床下、小屋裏の劣化状況を確認します。

耐震診断

・耐震性能の確認をします、必要に応じて補強案を提案します。

劣化調査

・室内、室外、床下、小屋裏の劣化状況、柱床の傾きを確認します。

設備調査・その他

・排水経路、電気設備、給排水設備、水回り設備の劣化確認をします。
・平面図、立面図、断面図、などの図面作成を行います。